ҚАНДАЙ ҮЙ ЖАҚСЫ? БІР НЕМЕСЕ ЕКІ ҚАБАТТЫ?

      Көпқабатты үйлердегі көптеген адамдар тітіркендіргіш көршілері бар тар пәтерлерінен дербес жер үйге көшуді армандайды. Бірақ оның тұрғын жайдың шарты қандай болғаны жақсы? ауданы ұқсас бір әлде екі қабат па?

       Бүгінде бір жақсысы кез-келген адамның талғамына арналған көптеген жобалар жетерлік. Ең бастысы бұндай таңдауға аса жауапкершілікпен қарап, асықпай артықшылықтар мен кемшіліктерді өлшеңіз, ашық және бірден байқалмайтын негізгі айырмашылықтарды қарастырыңыз.

      Үйдің құрылысы – ол орналасатын жер учаскесін таңдау мен оны сатып алудан басталады. Егер де құрылысқа арналған жер қымбат болса (бұл негізінен ірі қалалардың маңындағы аймақтарда орын алатын жай) немесе жер учаскесінің өлшемі шағын болса, онда кіші іргетас аумағы бар екі қабатты үй салған тиімді. Себебі бір қабатты үйлерді (үлкен құрылыс алаңы) шағын аумақта орналастыру қиынырақ, қоршауларға және басқа ғимараттарға дейін нормаланған қашықтықты сақтау керек. Жеке үйдің барлық қуаныштарымен (монша, көгалдар, жылыжай және т.б.) жайлы тұру үшін ұзартылған пішінді емес, 10-12 соттық көлемді учаске болғаны жақсы болар еді.

        Енді әрі қарай, экономикалық тұрғыдан құрылыс аспектісін қарастырыңыз. Жалпы ауданы 150-200 м² болатын екі үй жобасын (1 және 2 қабат) салыстырайық. Екі қабатқа кішігірім аумақты (150 м²) ыңғайлы үй салудың мағынасы жоқ: ыңғайлы көлбеу бұрышы бар баспалдақтар мен дәліздер көп пайдалы кеңістікті «жейді», сондай-ақ екі қабатта шығын материалдары шамалы көбірек болады.

        Бір қабатты үйде (екі қабатты үймен бірдей аумақта) іргетас пен шатырдың ауданы көбірек болады, ал бұл құрылыстың ең қымбат кезеңдерінің бірі болып табылады. Ал екі қабатты ғимараттың қабырғалары (газдалған бетон немесе кірпіш) үлкенірек болса да, бірақ сыртқы безендіруді, терезелерді және биіктегі жұмыстарды есепке алмағанда, анау айтқандай қымбатқа түспейді.

      Екі қабатты үйлер баспалдақсыз және екінші қабаттағы қосымша ванна бөлмесінсіз жасалмайтыны белгілі. Ал бұл дегеніміз құрылыс бюджетінің айтарлықтай өсуі. Сонымен қатар, күшті және әдемі баспалдақтың құны қазір біршама қымбат тұрады.

        Қорыта айтсақ, екі осындай жобаның құны шамамен бірдей (немесе бір қабатты үй сәл арзанырақ, тіпті жұмыс істеу оңайырақ) болып шығады. Көбінесе, үй салу туралы ойлаған кезде, ата-аналар балалары өздерімен ұзақ уақыт бірге тұрады деп ойлайды, сол себепті әдейі үлкен аумақтарды салады, алайда балалар ер жеткен соң, құстар сияқты «ұяларына» ұшып кетеді, ал екінші қабаттағы жайлар бос тұрады, үй иелерінің бүкіл өмірі негізінен коттедждің бірінші қабатындағы ас үйде және қонақ бөлмесінде өтеді, яғни болашақта осындай мүмкін жайларды да есте ұстау керек.

       Енді біз екі қабатты үймен салыстырғанда бір қабатты үйдің жақсы және жаман жақтарын тізімдейміз. Артықшылықтары: Баспалдақсыз, қарт адамдарға ыңғайлы және балаларға қауіпсіз, Неғұрлым қолайлы тұрғын үй кеңістігі (қайтадан баспалдақтар мен оларға апаратын тәсілдерге байланысты), Техникалық қызмет көрсету оңай, биіктікте жұмыс істелмейді, Жылу шығыны аз, қыста жылы, жазда салқын.

        Минустары: балкон жоқ, Учаскенің көбірек ауданы тұрғын жайға кетеді,1-қабаттан терезелерден нашар көрініс (көбінесе терезеден тек қоршаудың ішкі бөлігі көрініп тұрады).  Үйдің екінші қабатындағы тыныш және жеке жатын бөлме жоқ.

         Қорыта айсақ, иелігіңіздегі учаскеге және қалауыңызға негізделген үйдің қабаттарының санын таңдаңыз. Сіз сонымен қатар 1 және 2 қабатты ғимарат арасындағы ымыра ретінде бір қабатты  мансардты тұрғын үйлерді де салуға болады. Сондай-ақ, жобаңыздағы бөлмелердің орналасу тәртібі мен олардың терезелерінің өлшемдері де үлкен рөл атқаратынын естен шығармау керек.